안녕하십니까. 루이킴입니다.
1차 분양 때 엄청난 인기를 끌었던
힐스테이트 시흥대야역이
2차 분양을 진행하고 있습니다.
1차 분양은
실사용면적 57㎡(17평)를
분양하였는데 엄청난 인기로 인해
약 10만여 명이 몰려
빠르게 분양이 종료되었죠.
현대ENG, 시흥 첫 브랜드 오피스텔 ‘힐스테이트 시흥대야역’ 공급 - 이코노믹리뷰
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 최근 주거형 오피스텔의 완판행진이 이어지고 있는 가운데 대형 건설사가 시공하는 단지의 선호 현상은 더욱 뚜렷해지고 있다. 높은 청약경쟁률은 물론 가격상승세
www.econovill.com
이번 2차 분양은
실사용면적 71㎡(21평)과
85㎡(26평)으로
진행이 되고 있는데요.
10월 말 현재
시행사 보유분만을 제외하곤
물량이 없는 상황입니다.
평소 브랜드 오피스텔에 대해
관심이 있으시다면
아래 연락처로 연락하기 바라고요.
힐스테이트 시흥대야역을
추천해 드리는 이유
이제부터 알려드리겠습니다.
01 희소가치
오피스텔은 크게
두 가지로 나뉠 수 있습니다.
비브랜드 오피스텔과
브랜드 오피스텔로 말이죠.
2021년 공급된
오피스텔 물량은
총 3만 7747가구로,
브랜드 오피스텔은
연평균 약 15% 정도만
공급되고 있습니다.
이렇게 적은 물량만 공급되다 보니
그 희소성으로 인해
오피스텔 투자자들의
관심을 받고 있는데요.
수도권에 공급된
힐스테이트 오피스텔을
분석해 본 결과
평균적으로
입주 후 2년이 지나면
분양가의 약 2배 이상 가격으로
매매가 이뤄지고 있습니다.
이를 통해
브랜드 오피스텔은
그 희소성으로 인해
확실히 오른다는 것을
알 수 있겠네요.
02 2~3룸 구조
시흥대야역 반경 500m 안에서
이용할 수 있는 오피스텔은
현재 2곳밖에 없습니다.
2021년 12월 준공된
145실의 메디캐슬,
2022년 6월 준공된
61실의 제이엘타워
등 2곳인데요.
추가로 분양 중인
2개 오피스텔도 있는데
모두 원룸 아니면,
1.5룸이나 2룸입니다.
소형 아파트 격인
3룸의 오피스텔은
공급이 없는데요.
이 틈새를
힐스테이트가 가져갑니다.
이 역시
희소가치로 따질 수 있는데요.
1차 분양 때 공급되었던
57㎡만 2룸이고
나머지 71㎡과 84㎡은
3룸으로 구성되어
공간을 더욱 풍요롭게
사용할 수 있습니다.
저는
84B타입이 84A타입보다
계약면적이 작기에
관리비가 약간 덜 나올 수 있는
이점이 있어서
A타입보다는 B타입이 좋네요.
03 시세차익
앞서 언급했듯이
희소가치를 통해
충분한 시세 차익을
누릴 수 있다고
말씀드렸습니다.
상기 그림에서
볼 수 있듯이
기 분양중인 상품의 프리미엄이
적게는 5,000만원에서
많게는 4억까지도 붙어서
거래가 될 정도니
역시!
브랜드 오피스텔이라는 생각이
절로 들게 됩니다.
평균적인 연 수익률 3%와 함께
확실한 시세 차익까지
누릴 수 있는 상품이
바로
1군 건설사의
브랜드 오피스텔인
힐스테이트 시흥대야역
입니다.
지금까지
투자적인 측면에서
강한 특성을 지닌
힐스테이트 시흥대야역에 대해
말씀드렸습니다.
서두에서 말씀드렸듯이
시행사 보유분을
특별분양으로
공급하고 있으니
하단 연락처로 연락 주시고
방문해 주시기 바랍니다.
참고로,
현재 특별분양은
계약금 5%만 있으면
준공까지
들어가는 자금 없으니
적은 투자금으로
브랜드 오피스텔을 확보하셔서
확실한 시세 차익을
누리시기 바랍니다.
오피스텔
투자자분들에게
도움이 되셨기 바랍니다.
감사합니다.
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